Коэффициент «обязательства-доход»
- Коэффициент «обязательства-доход»
-
Коэффициент «обязательства/доход» – отношение общей суммы ежемесячных обязательных расходов потенциального заемщика к его совокупному доходу за тот же период (после налогообложения). Показатель определяет предельно допустимую долю расходов заемщика в его бюджете. Применяется банками при расчете максимальной суммы возможного кредита.
В обязательства заемщика, кроме предполагаемых кредитных платежей, могут входить расходы на проживание, обслуживание ранее взятых кредитов, обучение, страхование, содержание иждивенцев и на другие регулярные выплаты.
Каждое финансовое учреждение при разработке своих кредитных программ само определяет максимальное значение этого коэффициента. Причем предельное значение показателя может сильно отличаться в банках и даже внутри структурных подразделений одного кредитного учреждения. К примеру, при определении банком коэффициента для своих филиалов, расположенных в разных субъектах РФ, будут учитываться установленные в этих регионах минимальный прожиточный минимум, средний размер оплаты труда и т. д. К тому же в некоторых случаях банки могут корректировать установленное значение коэффициента исходя из возраста заемщика, размера оплаты труда, способа подтверждения заемщиком своего дохода и т. д.
Чаще кредитные учреждения требуют, чтобы обязательства заемщика не превышали 40–60% от совокупного семейного дохода должника. Есть финансовые учреждения, которые устанавливают максимальное значение показателя на уровне до 90%.
Как правило, при расчете суммы возможного кредита банки также применяют коэффициенты «платеж/доход» и «кредит/залог».
По материалам Словаря банковских терминов и экономических понятий сайта banki.ru.
Смотреть что такое "Коэффициент «обязательства-доход»" в других словарях:
Коэффициент «платеж-доход» — Коэффициент «платеж/доход» отношение суммы ежемесячных платежей по предполагаемому кредиту к сумме ежемесячного дохода заемщика (после вычета всех налогов). Применяется банками при расчете суммы возможного займа. Каждое финансовое учреждение при… … Банковская энциклопедия
Коэффициент «кредит-залог» — Коэффициент «кредит/залог» (LTV) отношение суммы запрашиваемого кредита к стоимости имущества, предоставляемого заемщиком в залог. Применяется банками при расчете суммы возможного займа. Данный норматив показывает предельный размер ссуды, которую … Банковская энциклопедия
Доход — (Income) Понятие доходов, виды доходов, доходы организации Информация о понятии доходов, виды доходов, доходы организации, налоговые доходы Содержание Содержание Что такое Реальные Национальный профит Виды выгоды Реальный профит Номинальный… … Энциклопедия инвестора
Жилищное кредитование — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия
Ипотечный кредит — Ипотека это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь, один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… … Википедия
Ипотека — Ипотека это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации… … Википедия
Долг — (Debt) Долг денежная сумма или материальные ценности, взятые взаймы на определенных условиях Понятие долг, внутренний и внешний долг государства и другие виды долгов, государственный долг США и России, долговые инструменты и погашение долгов… … Энциклопедия инвестора
Эмиссия — (Emission) Эмиссия это выпуск в обращение денег и ценных бумаг Общее понятие эмиссии, денежная эмиссия, эмиссия ценных бумаг, связь эмиссии и инфляции Содержание >>>>>>>>>> … Энциклопедия инвестора
Привилегированные акции — (Preference shares) Привилегированные акции это акции со специальными правами и ограничениями Привилегированные акции, их особенности, виды, стоимость, дивиденды, конвертация, курс Содержание >>>>>>>>> … Энциклопедия инвестора
Рынок труда — (Labor market) Рынок труда это сфера формирования спроса и предложения на рабочую силу Определение рынка труда, определение рабочей силы, структура рынка труда, субъекты рынка труда, конъюнктура рынка труда, сущность открытого и скрытого рынка… … Энциклопедия инвестора
