Ипотека в Великобритании это:

Ипотека в Великобритании

Ипотека в Соединенном Королевстве - основной механизм приобретения жилья. Сейчас совокупный рынок ипотечного кредитования составляет 11,4 млн займов на сумму 1,2 трлн фунтов стерлингов.

Почти 80% всех выданных ипотечных кредитов приходилось на банки, около 15% - на строительные сберегательные кассы, остальное распределено между другими профучастниками рынка.

До кризиса банки были готовы выдавать ипотеку с первоначальным взносом 5-10% от стоимости жилья, а то и без взноса. Сейчас от потенциальных заемщиков требуют внести как минимум 25-30% собственных средств при покупке недвижимости. Банки предлагают ипотеку на 25-30 лет. Средняя стоимость жилья составляет в Великобритании около 170 тыс фунтов. Самые низкие ставки по кредитам с фиксированной доходностью на пять лет - 4-5%, на два года – в районе 3%. Плавающая ставка находится в пределах 2-2,5%, то есть в два раза ниже фиксированной на пять лет.

Для получения «резидентской» ипотеки необходимо иметь трехлетнюю историю проживания в Великобритании. Вторая главная составляющая - подтверждение дохода. Подтверждением дохода для наемных работников может быть письмо от работодателя с указанием заработной платы или квитанции  о получении заработной платы как минимум за три последних месяца и справка P60 (выдается работодателем с указанием всех доходов и отчислений сотрудника за один год). Кроме того, кредитор потребует выписки с банковского счета тоже не менее чем за три месяца – в расчет принимаются не только доходы, но и расходы заемщика.

Для тех, кто «работает на себя» или предпочитает не работать вообще, список документов гораздо шире – кредитор потребует как минимум финансовую отчетность за последние два года и выписки по счету за последние 12 месяцев, а также налоговую декларацию. В качестве  дохода рассматриваются дивиденды, прибыль, доход от аренды недвижимости либо другой собственности.

Получить кредит можно и без доказательств текущего дохода, если заемщик владеет  свободными средствами или активами на сумму от 1 млн фунтов. В этом случае нужно предоставить документы о владении недвижимостью, выписки по банковским вкладам или счетам ценных бумаг и т.д.

Кроме того, кредитор потребует подтверждение наличия первоначального взноса и его происхождение в случае неожиданного появления на счете.


По материалам Словаря банковских терминов и экономических понятий сайта banki.ru.

Смотреть что такое "Ипотека в Великобритании" в других словарях:

  • ИПОТЕКА — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • ИПОТЕКА/ЗАКЛАДНАЯ — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся как гарантия/залог под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должником по закладной… …   Словарь бизнес-терминов

  • Ипотека — (от греч. hypothéke залог, заклад)         залог недвижимого имущества, главным образом земли, с целью получения ссуды, так называемого ипотечного кредита (см. Кредит ипотечный). И. называют также закладную на заложенное имущество и долг по… …   Большая советская энциклопедия

  • ЗАКЛАДНАЯ, ИПОТЕКА — (mortgage) Ссуда, при выдаче которой в качестве обеспечения кредита/залога (collateral) используются реальные активы, такие, как недвижимость, например – дом или другие сооружения. Если процент и платежи по погашению долга не выплачены, то… …   Экономический словарь

  • Кризис — (Krisis) Содержание Содержание Финансовый кризис История Мировая история 1929 1933 годы время Великой депрессии Черный понедельник 1987 года. В 1994 1995 годах произошел Мексиканский кризис В 1997 году Азиатский кризис В 1998 году Российский… …   Энциклопедия инвестора

  • Процентная ставка — (Interest rate) Процентная ставка это процент денежной прибыли, которую заемщик выплачивает кредитору за взятый в ссуду денежный капитал Определение процентной ставки, виды процентных ставок по кредитам, реальная и номинальная процентные… …   Энциклопедия инвестора

  • ЗАКЛАДНАЯ — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • Ипотечный кредит — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • Список списаний в результате кризиса субстандартного кредитования в США — В таблице приведён список списаний денежных средств, ипотечных ценных бумаг и облигаций, обеспеченных долговыми обязательствами в результате кризиса высокорискованного кредитования в США в 2007 2008 годах. Название компании Тип бизнеса Потери… …   Википедия

  • Кредит — (Credit) Кредит это сделка по передаче материальных ценностей в ссуду Понятие кредита, разновидности кредита, оформление, условия и выдача кредита Содержание >>>>>>>>>>>> …   Энциклопедия инвестора


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»