Закладная по ипотеке это:

Закладная по ипотеке

Сегодня большинство банков при ипотечном кредитовании оформляют приобретаемый заемщиком объект недвижимости в залог с помощью закладной.

Третья глава федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» полностью посвящена этой теме. В ней прописаны основные положения о закладной: что она должна содержать, как регистрируются ее владельцы, как происходит осуществление прав по ней и исполнение обеспеченного ипотекой обязательства, а также восстановление прав на утраченную закладную.

Закон дает следующее определение. Закладная - это именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой. Закладная подлежит обязательной государственной регистрации.

Как правило, закладная составляется банком и подписывается заемщиком в момент получения кредитных средств. Стоит отметить, что закон не запрещает оформление ипотечного займа без составления этого документа.

Популярность на рынке данного финансового инструмента можно объяснить тем, что он позволяет банкам решать проблему дефицита длинных денег. Во-первых, финансовое учреждение всегда может совершить передачу прав требования по ипотеке другому банку. Во-вторых, кредитная организация может выпускать эмиссионные ценные бумаги, обеспеченные закладными, и привлекать средства для ипотеки на открытом рынке.

Обычно банки в случае передачи закладной по ипотеке другому финучреждению уведомляют об этом заемщика. Причем согласие последнего не требуется. Для должника условия кредита остаются неизменными.


По материалам Словаря банковских терминов и экономических понятий сайта banki.ru.

Смотреть что такое "Закладная по ипотеке" в других словарях:

  • ЗАКЛАДНАЯ — (mortgage) Право притязания на собственность, появившееся в результате гарантии/залога под заем или выплату долга, которое утрачивает силу по выплате этого займа или долга. Получатель ссуды, предлагающий этот залог, называется должник по… …   Финансовый словарь

  • Закладная — (применительно к ипотеке) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • Закладная — Для улучшения этой статьи желательно?: Викифицировать статью. Исправить статью согласно стилистическим правилам Википедии. Добавить иллюстрации …   Википедия

  • ЗАКЛАДНАЯ ВТОРАЯ — SECOND MORTGAGE, WRAPAROUND MORTGAGEТермин имеет следующие значения1. SECOND MORTGAGE. Закладная (ипотека) на недвижимость, к рая уже была заложена. Владелец недвижимости, к рая оценена в 50 тыс. дол., получивший в долг 25 тыс. дол. под первую… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • Закладная — (англ. mortgage) в гражданском праве РФ документ, удостоверяющий права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству в соответствии …   Энциклопедия права

  • Закладная — (см.: Ипотека). Согласно ст. 14 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) закладная должна содержать: слово закладная , включенное в название документа; имя залогодателя и указание места его жительства либо его наименование и указание… …   Жилищная энциклопедия

  • Закладная — (Mortgage) Содержание закладной Регистрация закладной, роль закладной в ипотечном кредитовании Содержание Содержание Раздел 1. Общие положения . Раздел 2. Содержание и регистрация заклада. Закладная — это именная , которая удостоверяет… …   Энциклопедия инвестора

  • закладная — документ о залоге должником недвижимости (см. ипотека). Дает кредитору право продажи заложенного имущества с торгов в случае неуплаты долга в срок. Составляется обязательно в нотариальной конторе. Если сумма долга против заложенного имущества не… …   Большой юридический словарь

  • ЗАКЛАДНАЯ — именная ценная бумага, удостоверяющая право ее законного держателя получить исполнение по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого… …   Энциклопедия юриста

  • Закладная — именная ценная бумага, удостоверяющая права ее владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, указанного в договоре об ипотеке * право на получение исполнения по денежному обязательству …   Ипотека. Словарь терминов


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»