Погашение регистрационной записи об ипотеке это:

Погашение регистрационной записи об ипотеке

После того как заемщик полностью выплатил ипотечный кредит, ему нужно погасить регистрационную запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и получить свидетельство о государственной регистрации, не содержащее обременение.

Основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке, согласно статье 25 федерального закона № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», является одностороннее заявление владельца закладной, либо совместное заявление залогодателя и залогодержателя, или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку ее владельца об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Также основанием для погашения этой записи служит решение арбитражного или третейского суда о прекращении ипотеки.

Примерный перечень документов, представляемых при погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРП, следующий:

- оригинал кредитного ипотечного договора;

- оригинал договора купли-продажи квартиры за счет средств ипотечного кредита;

- оригинал закладной;

- письмо от банка о выполнении обязательств залогодателем;

- оригинал или нотариальная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Погасить регистрационную запись об ипотеке можно и с помощью специализированной компании, оказывающей такого рода услуги. Для этого надо предоставить в организацию требуемый комплект документов и оформить необходимые доверенности для совершения данной процедуры. Стоимость таких услуг сегодня составляет в среднем 10 тыс. рублей.

Погашение записи производится в течение трех рабочих дней с момента поступления соответствующего заявления. При этом закладная аннулируется и передается владельцу квартиры по первому его требованию. Данный документ понадобится для получения нового свидетельства о государственной регистрации без отметки об ипотечном обременении. Только после получения «чистого» свидетельства заемщик становится полноправным собственником жилья.

Согласно письму Министерства финансов РФ от 16 мая 2006 года № 03-06-03-04/53, государственная пошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке взиматься не должна.


По материалам Словаря банковских терминов и экономических понятий сайта banki.ru.

Смотреть что такое "Погашение регистрационной записи об ипотеке" в других словарях:

  • Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки — отказ в государственной регистрации ипотеки либо уклонение соответствующего органа от ее регистрации или от выдачи закладной первоначальному залогодержателю, отказ во внесении в регистрационную запись об ипотеке исправлений, погашение… …   Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия

  • Оформление договора ипотеки — (см.: Ипотека). Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса РФ о заключении договоров, а также положений статьи 8 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) . Оформление ипотеки в настоящее время… …   Жилищная энциклопедия

  • Жилищное кредитование — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Ипотечный кредит — Ипотека  это залог недвижимого имущества. Залог, в свою очередь,  один из способов обеспечения исполнения обязательства денежного требования кредитора залогодержателя к должнику (залогодателю). Как способ обеспечения надлежащего исполнения… …   Википедия

  • Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… …   Энциклопедия инвестора


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»