Ипотека Сбербанка это:

Ипотека Сбербанка

Ипотека Сбербанка представляет собой комплекс программ кредитования под залог недвижимости, которые условно можно разделить на два вида: базовые и специальные.

Базовая линейка продуктов ипотеки в Сбербанке представлена тремя предложениями, классифицированными исходя из объектов недвижимости, в которые вкладываются деньги.

  • «Приобретение готового жилья» – программа кредитования для покупки недвижимости на вторичном рынке. Минимальный размер кредита – 300 тыс. рублей, максимальный – не более 85% от стоимости закладываемой и не более 85% от цены приобретаемой недвижимости. Процентная ставка на осень 2011 года составляет 9,5-14,5% в рублях и 8,8-12,1% в валюте.
  • «Приобретение строящегося жилья». Те же условия, но с возможностью залога имущественных прав (прав требования) по договору участия в долевом строительстве, договору инвестирования строительства или договору уступки права требования (по усмотрению банка).
  • «Строительство недвижимости». Аналогичные условия, процентная ставка выше: 11,05-14% в рублях, 9,1–12,1% в долларах или евро. При этом сумма первоначального взноса должна составить не менее 15%.

Окончательный размер процентной ставки зависит от того, был ли объект построен с использованием средств банка или нет, а также является ли предприятие – работодатель заемщика партнером Сбербанка или аккредитованной компанией банка.

Помимо базовых программ кредитования, Сбербанк предлагает специальную линейку продуктов.

  • «Загородная недвижимость» - кредит на приобретение загородной недвижимости, например дачи. Обеспечение может быть любым, если оно будет одобрено банком. Первоначальный взнос – 15%. Процентные ставки на осень 2011 года: 11,05-14% в рублях и 9,1-12,1% в иностранной валюте.
  • «Гараж» – заем на приобретение или строительство гаража, покупку машино-места на автостоянке. Первоначальный взнос – 10%. Процентная ставка: 9,5-14% в рублях, 8,8-12,1% в долларах или евро.
  • «Ипотека с государственной поддержкой» - кредит на приобретение строящегося или построенного жилого помещения у юридического лица под залог кредитуемого или уже имеющегося в собственности жилого помещения. Процентные ставки несколько ниже, чем по обычным ипотечным кредитам Сбербанка: 10,5-11% в рублях. В валюте такие кредиты не предоставляются. Кроме того, если предметом залога является другое помещение, то первоначальный взнос может равняться нулю, то есть необязателен. Однако при залоге строящегося объекта он равен 20% – выше стандартного. Максимальный размер кредита по программе равен 8 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 3 млн рублей для других регионов.
  • «Рефинансирование жилищных кредитов» – программа, предназначенная для тех, кто уже выплачивает по ипотеке, но хотел бы переоформить договор для снижения ставок или изменения сроков. Первоначальный взнос по такому кредиту не требуется, процентная ставка составляет 11,7-13,5%.

Оформление ипотеки в Сбербанке имеет ряд особенностей. Так, максимальный возраст заемщика на момент полного погашения кредита по ряду программ может составлять не 60, как в других банках, а 75 лет. Существует отдельная программа «Молодая семья», по которой можно получить ряд льгот: меньший размер первоначального взноса, возможность получения отсрочки при рождении ребенка. Кроме того, есть система подтверждения доходов, основанная на выписке по пополняемому вкладу в Сбербанке за последние шесть месяцев. Например, можно собрать первоначальный взнос на таком счете, а затем выписку по нему использовать как доказательство своей кредитоспособности.

Для семей, у которых двое и более детей, есть возможность использования материнского (семейного) капитала.


По материалам Словаря банковских терминов и экономических понятий сайта banki.ru.

Смотреть что такое "Ипотека Сбербанка" в других словарях:

  • Ипотека молодым — – вид социальной ипотеки, рассчитанный на молодые семьи. Существуют как государственная программа, так и программы социальной ипотеки для молодых семей, введенные в отдельных банках. Федеральная программа для молодых семей Федеральная поддержка… …   Банковская энциклопедия

  • Социальная ипотека — – комплекс государственных программ для улучшения жилищных условий социально незащищенных слоев населения. Существует несколько форм социальной ипотеки. Ипотечное кредитование с субсидией в виде пониженной процентной ставки.Ипотечные программы,… …   Банковская энциклопедия

  • Сбербанк России — (Sberbank of Russia) Сбербанк России, история банка, деятельность банка Сбербанк России, история банка, деятельность банка, руководство банка Содержание Содержание Сберба́нк Росси́и Собственники и руководство Деятельность… …   Энциклопедия инвестора

  • Оформление договора ипотеки — (см.: Ипотека). Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса РФ о заключении договоров, а также положений статьи 8 Федерального закона Об ипотеке (залоге недвижимости) . Оформление ипотеки в настоящее время… …   Жилищная энциклопедия

  • UniCredit Bank — (ЮниКредит Банк) Сведения о банке UniCredit, миссия, ценности и руководство Информация о банке UniCredit, миссия, ценности и руководство банка, бизнес и награды Содержание Содержание Определения описываемого предмета Общие о Реквизиты Группа bank …   Энциклопедия инвестора

  • Standard Bank — (Стэндерт Банк) Сведения о банке Standard Bank, активы и отделения Информация о банке Standard Bank, развитие банка, новые цели Содержание Содержание Определения описываемого предмета Справочная о В Standard Bank новый руководитель… …   Энциклопедия инвестора

  • Кризис — (Krisis) Содержание Содержание Финансовый кризис История Мировая история 1929 1933 годы время Великой депрессии Черный понедельник 1987 года. В 1994 1995 годах произошел Мексиканский кризис В 1997 году Азиатский кризис В 1998 году Российский… …   Энциклопедия инвестора

  • Рынок недвижимости — (Real estate market) Понятие рынок недвижимости, структура и функции рынка Информация о понятии рынка недвижимости, структура и функции рынка, особенности рынка невижимости Содержание Содержание Определение термина Рынок недвижимого имущества… …   Энциклопедия инвестора

  • Ипотечный калькулятор — – это компьютерная программа, позволяющая рассчитать размер выплат по ипотеке. Для того чтобы выполнить расчет ипотечного кредита, обычно необходимо ввести сумму займа, годовую процентную ставку, периодичность выплат, срок кредита. Как правило,… …   Банковская энциклопедия

  • Процентная ставка — (Interest rate) Процентная ставка это процент денежной прибыли, которую заемщик выплачивает кредитору за взятый в ссуду денежный капитал Определение процентной ставки, виды процентных ставок по кредитам, реальная и номинальная процентные… …   Энциклопедия инвестора


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»